Mam zaszczyt przedstawić do sprzedaży nieruchomość położoną w Pszczynie przy ulicy Rybnickiej o powierzchni 4904 m2.

Poszukiwana lokalizacja dla inwestora zarówno z rynku mieszkaniowego jak i inwestycyjnego.

Orientacyjne wymiary działki naniesione są na jednej z fotografii
Dostępne media: woda, prąd, gaz.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
1) Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej,
- usługi nieuciążliwe,
b) dopuszczone:
- funkcje gospodarcze wbudowane w obiekt usługowy lub w budynku wolnostojącym,
- garaż wbudowany w budynek mieszkalny, usługowy lub gospodarczy,
- urządzenia i obiekty infrastruktury sportu i rekreacji,
- drogi wewnętrzne i infrastruktura techniczna,
- zieleń towarzysząca;
2) Warunki zagospodarowania terenu i zabudowy oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni działki budowlanej,
b) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,8,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 40%,
d) wprowadza się szczególne uwarunkowania dla inwestowania i zagospodarowania na obszarach predysponowanych do wystąpienia ruchów masowych ziemi zgodnie z § 10 uchwały;
3) Zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy: - budynków mieszkalnych - 11,0 m, - budynków usługowych – 15,0 m, - budynków gospodarczych - 7,0 m,
b) geometria dachów:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej dachy spadziste w tym mansardowe oraz dopuszcza się dachy płaskie,
- dla budynków gospodarczych minimalny kąt nachylenia połaci 20 stopni oraz dopuszcza się dachy płaskie