Cena
589 000 zł
To doskonała propozycja dla inwestora szukającego dywersyfikacji przychodu (najem komercyjny + mieszkalny) w jednej lokalizacji.
Przestrzeń o powierzchni 56,17 m² z doskonałą ekspozycją na ulicę. Lokal jest opróżniony i gotowy do własnej aranżacji przez nowego właściciela. Wcześniej funkcjonowała tu kawiarnia oraz sklep, co świadczy o potencjale handlowym miejsca.
Witryny: Dwie duże witryny od strony głównej ulicy zapewniają świetną widoczność.
Dostęp: Wejście frontowe dla klientów oraz niezależne wejście od zaplecza (dla dostaw/pracowników).
Rozkład:
Przestronna sala sprzedaży: 38,10 m²
Zaplecze socjalne i sanitarne: 18,07 m²
Mieszkanie o powierzchni 46,73 m², znajdujące się na poddaszu kamienicy. Lokal jest obecnie w trakcie adaptacji budowlanej – docelowo może zostać doprowadzony do stanu deweloperskiego.
Zaprojektowany układ funkcjonalny obejmuje:
Pokój dzienny (23,54 m²)
Sypialnię (11,48 m²)
Aneks kuchenny (5,4 m²)
Łazienkę (6,31 m²)
Nieruchomość znajduje się w zadbanej kamienicy, która przeszła szereg kluczowych remontów:
Nowe poszycie dachowe.
Odnowiona elewacja zewnętrzna.
Wyremontowane korytarze/klatki schodowe.
Parking: Do dyspozycji właścicieli i klientów dostępny jest teren z miejscami postojowymi wokół budynku – ogromny atut w centrum miasta.
Ze względu na trwającą procedurę wyodrębnienia lokalu mieszkalnego, lokale sprzedawane są wyłącznie łącznie. Szczegóły prawne i formalne dostępne są w biurze.
To oferta łącząca pasywny dochód z możliwością wykreowania własnej przestrzeni mieszkalnej lub pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
